随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，立体停车设备的应用逐步推广，我国已经形成了专业放心的立体停车设备行业。目前，国内关于租赁机械立体停车设备车库的属性界定主要有两种，一种是将租赁机械立体停车设备划定为建筑物，另一种则是将租赁机械立体停车设备的车库划定为特种设备。 1.一般建筑物的租赁机械立体车库 由于租赁机械立体停车设备车库形式多样，设置方式灵活，可独立建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而 固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块 固定，非经拆卸、毁坏，或破碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将租赁机械立体车库认定为建筑物。 2.特种设备的租赁机械立体车库 目前租赁机械立体停车设备的车库给予了属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下租赁机械立体停车设备的建设与发展，为未来租赁机械立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。内蒙呼和浩特租赁机械立体停车设备的法律属性虽有待界定，但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更措施，应当得到支持和推广。 总而言之，对于租赁机械立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况，具体问题具体分析，以解决停车问题为首要目标，无论是按特种设备还是建筑物申报建设，均应完善各环节中相关政策措施，统一标准，权责清晰，稳定的立体停车设备能减少相关利益主体纠纷，避免属性界定问题制约租赁机械立体停车的建设和发展，更大程度释放租赁机械立体停车设备的功能性与灵活性。

随着汽车的数量开始变得巨大，停车变成一件紧张的事情，传统的租赁停车场越来越难以满足车主对于停车位的需求，于是利用机械设备的租赁立体车库开始受到更多人的注意，其五花八门的租赁智能立体车库更是令人咋舌，下面我们来简单得看看租赁立体车库有哪几个类型。 一、租赁升降横向移动类型 升降横向移动类型的租赁立体车库能够更加有效的使用空间，同样空间的利用率超过了传统的停车库的5倍以上，并且采用了特殊的跨梁设计的租赁立体车库，能够让车辆出入时更加的轻松，另外升降横向移动的租赁立体车库采用了PLC控制模式，智能化的程度相对较高，除此之外其还具备了节能，环保，无噪音，人机互动友好等特点。 二、租赁垂直循环类型 垂直循环在有保障的租赁立体车库中，属于比较常见的类型之一，其主要是通过增多进出口的方式，来达到循环停放车辆的目的，节省时间的同时有效的利用了可利用空间。 三、租赁简易升降类型 简易升降类型通常可以设立在别墅，工厂和家庭住宅区，可以实现一个车位停放两辆车辆，并且建设安装很是简单，没有特殊的地面要求，建成后可以随意迁移，移动，搬迁等。 四、租赁多层循环类型 多层循环类型同样具有建筑方式灵活，使用空间利用率高的特点，并且车辆的出入口可以根据需要设置在不同的部分，加上全封闭式的管理，能够对车辆和人员提供非常高的保证。 目前的租赁立体车库大多是通过机械设备来实现进出车辆，其主要就分为以上这几种类型，日后可能还会出现很多其他的类型的租赁立体车库，出现更多类型更多形态的租赁机械停车设备，新出现的设备必将更加智能，更加快速，更加方便。